Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasus 5

5505RJ Veldhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.756
+5,1%
[ € 418.665 – € 532.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.061[ € 463.085 – € 511.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasus 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.756 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.26312 maanden +5,1%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +1,3%
Pegasus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.756 voor Pegasus 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasus 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.756.

Verwachte verkoopprijs Pegasus 5
€ 490.061[ € 463.085 – € 511.831 ]
Verkoper houdt over€ 483.420−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.012+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.420

Wat is de vraagprijs?

Pegasus 5 in Veldhoven staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Pegasus 5
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasus 5 adviseren wij in een bod van € 490.061, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.756+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.061+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.564+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasus 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasus 5 in Veldhoven bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.756
Verwachte verkoopprijs€ 490.061
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.756 zit Pegasus 5 in het middensegment van Zonderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pegasus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasus 5 in Veldhoven.

Wat is Pegasus 5 in Veldhoven waard?
Pegasus 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.756 (bandbreedte € 418.665 – € 532.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Pegasus 5 in Veldhoven?
Pegasus 5 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasus 5 in Veldhoven?
Voor Pegasus 5 adviseren wij een bod van € 490.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasus 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasus 5 in Veldhoven bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasus 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasus 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Pegasus 5 ligt rond € 475.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasus 5?
Huishoudens in de buurt van Pegasus 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.