Huiswaardemeter

Woningwaarde Cygnus 10

5505RP Veldhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.678
+5,1%
[ € 363.157 – € 462.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.469[ € 380.446 – € 420.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.260[ € 403.653 – € 446.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Cygnus 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.678 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.17812 maanden +5,1%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,3%
Cygnus 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.678 voor Cygnus 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cygnus 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.678.

Verwachte verkoopprijs Cygnus 10
€ 425.260[ € 403.653 – € 446.142 ]
Verkoper houdt over€ 419.332−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.915+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cygnus 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Cygnus 10
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 400.469[ € 380.446 – € 420.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cygnus 10 adviseren wij in een bod van € 425.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.469 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cygnus 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cygnus 10 in Veldhoven bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cygnus 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.678
Verwachte verkoopprijs€ 425.260
Verwachte vraagprijs€ 400.469
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cygnus 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cygnus 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cygnus 10 in Veldhoven.

Wat is Cygnus 10 in Veldhoven waard?
Cygnus 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.678 (bandbreedte € 363.157 – € 462.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cygnus 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Cygnus 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 400.469 (bandbreedte € 380.446 – € 420.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Cygnus 10 in Veldhoven?
Voor Cygnus 10 adviseren wij een bod van € 425.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cygnus 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cygnus 10 in Veldhoven bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cygnus 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cygnus 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cygnus 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Cygnus 10 ligt rond € 412.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cygnus 10?
Huishoudens in de buurt van Cygnus 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.