Huiswaardemeter

Woningwaarde Auriga 2

5505RT Veldhoven

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.520
+4,5%
[ € 561.018 – € 714.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.689[ € 616.630 – € 681.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Auriga 2 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.520 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds juli +0,4%
+€ 27.20012 maanden +4,5%
+€ 5.64312 mnd vs. NL +0,9%
Auriga 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.520 voor Auriga 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auriga 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.520.

Verwachte verkoopprijs Auriga 2
€ 656.689[ € 616.630 – € 681.538 ]
Verkoper houdt over€ 648.215−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.973+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.215

Wat is de vraagprijs?

Auriga 2 in Veldhoven staat in te koop voor € 617.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Auriga 2
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 675.500[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auriga 2 adviseren wij in een bod van € 656.689, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 617.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.689+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auriga 2 zal in bij een vraagprijs van € 617.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auriga 2 in Veldhoven bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 637.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auriga 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.520
Verwachte verkoopprijs€ 656.689
Vraagprijs€ 617.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van Kapteijnlaan 6, 5505AZ Veldhoven
Kapteijnlaan 6
1969 · 195 m²
€ 976.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auriga 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.520 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Auriga 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auriga 2 in Veldhoven.

Wat is Auriga 2 in Veldhoven waard?
Auriga 2 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.520 (bandbreedte € 561.018 – € 714.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Auriga 2 in Veldhoven?
Auriga 2 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 617.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Auriga 2 in Veldhoven?
Voor Auriga 2 adviseren wij een bod van € 656.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auriga 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Auriga 2 in Veldhoven bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auriga 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auriga 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auriga 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Auriga 2 ligt rond € 637.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auriga 2?
Huishoudens in de buurt van Auriga 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.