Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagitta 12

5505RW Veldhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.920
+5,1%
[ € 431.130 – € 548.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.132[ € 451.375 – € 498.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.169[ € 479.360 – € 529.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagitta 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.920 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 23.95512 maanden +5,1%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,3%
Sagitta 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.920 voor Sagitta 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagitta 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.920.

Verwachte verkoopprijs Sagitta 12
€ 505.169[ € 479.360 – € 529.820 ]
Verkoper houdt over€ 498.362−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.422+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagitta 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Sagitta 12
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 475.132[ € 451.375 – € 498.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagitta 12 adviseren wij in een bod van € 505.169, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.132 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.169+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.427+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagitta 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagitta 12 in Veldhoven bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagitta 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.920
Verwachte verkoopprijs€ 505.169
Verwachte vraagprijs€ 475.132
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.920 zit Sagitta 12 in het middensegment van Zonderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sagitta 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagitta 12 in Veldhoven.

Wat is Sagitta 12 in Veldhoven waard?
Sagitta 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.920 (bandbreedte € 431.130 – € 548.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagitta 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sagitta 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 475.132 (bandbreedte € 451.375 – € 498.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagitta 12 in Veldhoven?
Voor Sagitta 12 adviseren wij een bod van € 505.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagitta 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sagitta 12 in Veldhoven bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagitta 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagitta 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagitta 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sagitta 12 ligt rond € 489.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagitta 12?
Huishoudens in de buurt van Sagitta 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.