Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagitta 34

5505RX Veldhoven

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.348
+5,1%
[ € 424.466 – € 540.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.055[ € 444.652 – € 491.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.078[ € 471.776 – € 521.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagitta 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.348 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.58512 maanden +5,1%
+€ 5.81212 mnd vs. NL +1,3%
Sagitta 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.348 voor Sagitta 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagitta 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.348.

Verwachte verkoopprijs Sagitta 34
€ 497.078[ € 471.776 – € 521.437 ]
Verkoper houdt over€ 490.360−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.170+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagitta 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Sagitta 34
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 468.055[ € 444.652 – € 491.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagitta 34 adviseren wij in een bod van € 497.078, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.055 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.078+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.932+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagitta 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagitta 34 in Veldhoven bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagitta 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.348
Verwachte verkoopprijs€ 497.078
Verwachte vraagprijs€ 468.055
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.348 zit Sagitta 34 in het middensegment van Zonderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sagitta 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagitta 34 in Veldhoven.

Wat is Sagitta 34 in Veldhoven waard?
Sagitta 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.348 (bandbreedte € 424.466 – € 540.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagitta 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sagitta 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 468.055 (bandbreedte € 444.652 – € 491.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagitta 34 in Veldhoven?
Voor Sagitta 34 adviseren wij een bod van € 497.078 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagitta 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sagitta 34 in Veldhoven bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagitta 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagitta 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagitta 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sagitta 34 ligt rond € 482.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagitta 34?
Huishoudens in de buurt van Sagitta 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.