Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagitta 40

5505RX Veldhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.972
+4,2%
[ € 400.375 – € 509.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.652[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagitta 40 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.972 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,4%
+€ 18.40312 maanden +4,2%
€ -11012 mnd vs. NL -0,0%
Sagitta 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.972 voor Sagitta 40 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagitta 40 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.972.

Verwachte verkoopprijs Sagitta 40
€ 468.652[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.247−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.175+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.247

Wat is de vraagprijs?

Sagitta 40 in Veldhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Sagitta 40
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 565.286[ € 375.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagitta 40 adviseren wij in een bod van € 468.652, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.652+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagitta 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagitta 40 in Veldhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 454.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagitta 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.972
Verwachte verkoopprijs€ 468.652
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sagitta 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sagitta 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagitta 40 in Veldhoven.

Wat is Sagitta 40 in Veldhoven waard?
Sagitta 40 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.972 (bandbreedte € 400.375 – € 509.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Sagitta 40 in Veldhoven?
Sagitta 40 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagitta 40 in Veldhoven?
Voor Sagitta 40 adviseren wij een bod van € 468.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagitta 40 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sagitta 40 in Veldhoven bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagitta 40 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagitta 40 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagitta 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sagitta 40 ligt rond € 454.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagitta 40?
Huishoudens in de buurt van Sagitta 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.