Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 11

5505TD Veldhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.516
+5,1%
[ € 345.414 – € 439.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.958[ € 360.960 – € 398.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.489[ € 384.783 – € 425.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.516 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.19212 maanden +5,1%
+€ 4.72912 mnd vs. NL +1,3%
Regulus 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.516 voor Regulus 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.489. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.516.

Verwachte verkoopprijs Regulus 11
€ 405.489[ € 384.783 – € 425.287 ]
Verkoper houdt over€ 399.779−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.749+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulus 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Regulus 11
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 379.958[ € 360.960 – € 398.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 539.000[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 11 adviseren wij in een bod van € 405.489, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.958 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.489+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.763+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 11 in Veldhoven bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.516
Verwachte verkoopprijs€ 405.489
Verwachte vraagprijs€ 379.958
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.516 is Regulus 11 een van de meer betaalbare woningen in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regulus 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 11 in Veldhoven.

Wat is Regulus 11 in Veldhoven waard?
Regulus 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.516 (bandbreedte € 345.414 – € 439.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulus 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Regulus 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 379.958 (bandbreedte € 360.960 – € 398.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 11 in Veldhoven?
Voor Regulus 11 adviseren wij een bod van € 405.489 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 11 in Veldhoven bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 11 ligt rond € 392.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 11?
Huishoudens in de buurt van Regulus 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.