Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 5

5505TE Veldhoven

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.924
+5,1%
[ € 327.293 – € 416.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.851[ € 341.858 – € 377.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.402[ € 364.762 – € 403.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.924 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.18612 maanden +5,1%
+€ 4.48212 mnd vs. NL +1,3%
Polaris 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.924 voor Polaris 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.924.

Verwachte verkoopprijs Polaris 5
€ 384.402[ € 364.762 – € 403.160 ]
Verkoper houdt over€ 378.924−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.240+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 5
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 359.851[ € 341.858 – € 377.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 5 adviseren wij in een bod van € 384.402, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.851 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.402+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.622+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 5 in Veldhoven bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.924
Verwachte verkoopprijs€ 384.402
Verwachte vraagprijs€ 359.851
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.924 is Polaris 5 een van de meer betaalbare woningen in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polaris 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 5 in Veldhoven.

Wat is Polaris 5 in Veldhoven waard?
Polaris 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.924 (bandbreedte € 327.293 – € 416.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Polaris 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 359.851 (bandbreedte € 341.858 – € 377.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 5 in Veldhoven?
Voor Polaris 5 adviseren wij een bod van € 384.402 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 5 in Veldhoven bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 5 ligt rond € 371.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 5?
Huishoudens in de buurt van Polaris 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.