Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 35

5505TG Veldhoven

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.768
+5,1%
[ € 334.196 – € 425.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.547[ € 349.170 – € 385.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.395[ € 372.564 – € 411.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.768 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.56912 maanden +5,1%
+€ 4.57612 mnd vs. NL +1,3%
Polaris 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.768 voor Polaris 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.768.

Verwachte verkoopprijs Polaris 35
€ 392.395[ € 372.564 – € 411.781 ]
Verkoper houdt over€ 386.829−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.393+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 35
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 367.547[ € 349.170 – € 385.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 35 adviseren wij in een bod van € 392.395, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.547 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.768+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.395+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.015+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 35 zal in bij een vraagprijs van € 367.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 35 in Veldhoven bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.768
Verwachte verkoopprijs€ 392.395
Verwachte vraagprijs€ 367.547
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.768 is Polaris 35 een van de meer betaalbare woningen in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polaris 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 35 in Veldhoven.

Wat is Polaris 35 in Veldhoven waard?
Polaris 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.768 (bandbreedte € 334.196 – € 425.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Polaris 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 367.547 (bandbreedte € 349.170 – € 385.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 35 in Veldhoven?
Voor Polaris 35 adviseren wij een bod van € 392.395 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 35 in Veldhoven bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 35 ligt rond € 379.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 35?
Huishoudens in de buurt van Polaris 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.