Huiswaardemeter

Woningwaarde Wega 12

5505TL Veldhoven

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.160
+5,1%
[ € 381.181 – € 485.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.544[ € 399.517 – € 441.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.155[ € 423.488 – € 468.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Wega 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.160 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.18012 maanden +5,1%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +1,3%
Wega 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.160 voor Wega 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wega 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.160.

Verwachte verkoopprijs Wega 12
€ 446.155[ € 423.488 – € 468.065 ]
Verkoper houdt over€ 439.997−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.228+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wega 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wega 12
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 420.544[ € 399.517 – € 441.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wega 12 adviseren wij in een bod van € 446.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.544 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.463+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wega 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wega 12 in Veldhoven bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wega 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.160
Verwachte verkoopprijs€ 446.155
Verwachte vraagprijs€ 420.544
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wega 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wega 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wega 12 in Veldhoven.

Wat is Wega 12 in Veldhoven waard?
Wega 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.160 (bandbreedte € 381.181 – € 485.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wega 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Wega 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 420.544 (bandbreedte € 399.517 – € 441.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wega 12 in Veldhoven?
Voor Wega 12 adviseren wij een bod van € 446.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wega 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wega 12 in Veldhoven bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wega 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wega 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wega 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wega 12 ligt rond € 433.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wega 12?
Huishoudens in de buurt van Wega 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.