Huiswaardemeter

Woningwaarde Mullerlaan 34

5505VD Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.427
+5,1%
[ € 358.536 – € 456.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.869[ € 398.497 – € 440.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Mullerlaan 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.427 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.92212 maanden +5,1%
+€ 4.91012 mnd vs. NL +1,3%
Mullerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.427 voor Mullerlaan 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mullerlaan 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.427.

Verwachte verkoopprijs Mullerlaan 34
€ 419.869[ € 398.497 – € 440.444 ]
Verkoper houdt over€ 414.000−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.416+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mullerlaan 34 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Mullerlaan 34
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mullerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 419.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.354 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.862+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mullerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mullerlaan 34 in Veldhoven bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mullerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.427
Verwachte verkoopprijs€ 419.869
Verwachte vraagprijs€ 395.354
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mullerlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mullerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mullerlaan 34 in Veldhoven.

Wat is Mullerlaan 34 in Veldhoven waard?
Mullerlaan 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.427 (bandbreedte € 358.536 – € 456.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mullerlaan 34 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Mullerlaan 34 in Veldhoven is in oktober 2026 € 395.354 (bandbreedte € 375.586 – € 415.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Mullerlaan 34 in Veldhoven?
Voor Mullerlaan 34 adviseren wij een bod van € 419.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mullerlaan 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mullerlaan 34 in Veldhoven bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mullerlaan 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mullerlaan 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mullerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Mullerlaan 34 ligt rond € 407.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mullerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Mullerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.