Huiswaardemeter

Woningwaarde De Munter 9

5506AA Veldhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.050
+4,2%
[ € 718.124 – € 913.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.148[ € 757.291 – € 837.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.787[ € 792.884 – € 876.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Munter 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.050 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds mei +0,4%
+€ 33.00812 maanden +4,2%
€ -19812 mnd vs. NL -0,0%
De Munter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.050 voor De Munter 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Munter 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.050.

Verwachte verkoopprijs De Munter 9
€ 834.787[ € 792.884 – € 876.344 ]
Verkoper houdt over€ 824.354−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.633+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.354

Wat is de vraagprijs?

De Munter 9 in Veldhoven staat in te koop voor € 797.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs De Munter 9
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 797.148[ € 757.291 – € 837.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Munter 9 adviseren wij in een bod van € 834.787, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 797.148 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.526+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Munter 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Munter 9 in Veldhoven bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 816.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Munter 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.050
Verwachte verkoopprijs€ 834.787
Vraagprijs€ 797.148
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Munter 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.050 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Munter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Munter 9 in Veldhoven.

Wat is De Munter 9 in Veldhoven waard?
De Munter 9 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.050 (bandbreedte € 718.124 – € 913.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van De Munter 9 in Veldhoven?
De Munter 9 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 797.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op De Munter 9 in Veldhoven?
Voor De Munter 9 adviseren wij een bod van € 834.787 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Munter 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Munter 9 in Veldhoven bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Munter 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Munter 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Munter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Munter 9 ligt rond € 816.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Munter 9?
Huishoudens in de buurt van De Munter 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.