Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pompenmaker 11

5506CL Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.529
+5,1%
[ € 408.786 – € 520.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.922[ € 428.376 – € 473.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.546[ € 454.079 – € 501.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pompenmaker 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.529 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.71412 maanden +5,1%
+€ 5.59812 mnd vs. NL +1,3%
De Pompenmaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.529 voor De Pompenmaker 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pompenmaker 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.529.

Verwachte verkoopprijs De Pompenmaker 11
€ 478.546[ € 454.079 – € 501.876 ]
Verkoper houdt over€ 472.032−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.267+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pompenmaker 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs De Pompenmaker 11
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 450.922[ € 428.376 – € 473.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pompenmaker 11 adviseren wij in een bod van € 478.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.922 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pompenmaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pompenmaker 11 in Veldhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pompenmaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.529
Verwachte verkoopprijs€ 478.546
Verwachte vraagprijs€ 450.922
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidslaan 20, 5506EE Veldhoven
Nijverheidslaan 20
1972 · 130 m²
€ 501.040
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pompenmaker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pompenmaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pompenmaker 11 in Veldhoven.

Wat is De Pompenmaker 11 in Veldhoven waard?
De Pompenmaker 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.529 (bandbreedte € 408.786 – € 520.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pompenmaker 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Pompenmaker 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 450.922 (bandbreedte € 428.376 – € 473.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pompenmaker 11 in Veldhoven?
Voor De Pompenmaker 11 adviseren wij een bod van € 478.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pompenmaker 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Pompenmaker 11 in Veldhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pompenmaker 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pompenmaker 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pompenmaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Pompenmaker 11 ligt rond € 464.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pompenmaker 11?
Huishoudens in de buurt van De Pompenmaker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.