Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wagenmaker 1

5506CP Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.907
+5,1%
[ € 404.718 – € 515.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.263[ € 423.950 – € 468.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.969[ € 449.811 – € 497.159 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wagenmaker 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.907 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,4%
+€ 22.48812 maanden +5,1%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +1,3%
De Wagenmaker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.907 voor De Wagenmaker 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wagenmaker 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.907.

Verwachte verkoopprijs De Wagenmaker 1
€ 473.969[ € 449.811 – € 497.159 ]
Verkoper houdt over€ 467.505−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.598+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wagenmaker 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs De Wagenmaker 1
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 446.263[ € 423.950 – € 468.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wagenmaker 1 adviseren wij in een bod van € 473.969, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.263 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.969+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.667+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wagenmaker 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wagenmaker 1 in Veldhoven bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wagenmaker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.907
Verwachte verkoopprijs€ 473.969
Verwachte vraagprijs€ 446.263
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidslaan 20, 5506EE Veldhoven
Nijverheidslaan 20
1972 · 130 m²
€ 501.040
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wagenmaker 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wagenmaker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wagenmaker 1 in Veldhoven.

Wat is De Wagenmaker 1 in Veldhoven waard?
De Wagenmaker 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.907 (bandbreedte € 404.718 – € 515.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wagenmaker 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Wagenmaker 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 446.263 (bandbreedte € 423.950 – € 468.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wagenmaker 1 in Veldhoven?
Voor De Wagenmaker 1 adviseren wij een bod van € 473.969 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wagenmaker 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Wagenmaker 1 in Veldhoven bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wagenmaker 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wagenmaker 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wagenmaker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Wagenmaker 1 ligt rond € 459.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wagenmaker 1?
Huishoudens in de buurt van De Wagenmaker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.