Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandparel 13

5506DG Veldhoven

278 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.148
+5,1%
[ € 653.970 – € 832.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.192[ € 687.982 – € 760.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.600[ € 723.757 – € 799.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandparel 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.148 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,4%
+€ 36.33712 maanden +5,1%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +1,3%
Zandparel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.148 voor Zandparel 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandparel 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.148.

Verwachte verkoopprijs Zandparel 13
€ 762.600[ € 723.757 – € 799.943 ]
Verkoper houdt over€ 752.961−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.002+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandparel 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zandparel 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 724.192[ € 687.982 – € 760.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandparel 13 adviseren wij in een bod van € 762.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.192 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.730+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandparel 13 zal in bij een vraagprijs van € 724.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandparel 13 in Veldhoven bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 743.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandparel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.148
Verwachte verkoopprijs€ 762.600
Verwachte vraagprijs€ 724.192
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.241.504
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.148 ligt Zandparel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandparel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandparel 13 in Veldhoven.

Wat is Zandparel 13 in Veldhoven waard?
Zandparel 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.148 (bandbreedte € 653.970 – € 832.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandparel 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandparel 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 724.192 (bandbreedte € 687.982 – € 760.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandparel 13 in Veldhoven?
Voor Zandparel 13 adviseren wij een bod van € 762.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandparel 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandparel 13 in Veldhoven bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandparel 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandparel 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandparel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Zandparel 13 ligt rond € 743.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandparel 13?
Huishoudens in de buurt van Zandparel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.