Woningwaarde Zandoerle 46

5507RK Veldhoven

310 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 3.977Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.232.823

+4,2%

[ € 1.084.884 – € 1.380.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.205.562[ € 1.145.284 – € 1.265.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.260.700[ € 1.196.822 – € 1.322.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerle 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.823 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 49.86512 maanden +4,2%+4,2%

€ -30012 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Zandoerle 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.823 voor Zandoerle 46 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerle 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.260.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.823.

Verwachte verkoopprijs Zandoerle 46

€ 1.260.700[ € 1.196.822 – € 1.322.803 ]

Verkoper houdt over€ 1.245.582−€ 15.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.288.064+€ 27.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.260.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.245.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerle 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.205.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerle 46

Onder gem. in OerleBoven gem.

€ 1.205.562[ € 1.145.284 – € 1.265.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]

Gem. vraagprijs in Oerle

€ 751.130[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerle 46 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.260.700, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.562 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.823+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.260.700+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.323.735+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerle 46 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.205.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerle 46 in Veldhoven bedragen € 6.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 616.000€ 1.849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.029

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.170.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerle 46

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.823

Verwachte verkoopprijs€ 1.260.700

Verwachte vraagprijs€ 1.205.562

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZandoerle→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandoerle besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (11%)

C (7%)

D (4%)

E (22%)

G (4%)

Wonen in Zandoerle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandoerle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoerle 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.823 duidelijk in het hogere segment van Zandoerle. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandoerle 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerle 46 in Veldhoven.

Wat is Zandoerle 46 in Veldhoven waard?

Zandoerle 46 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.823 (bandbreedte € 1.084.884 – € 1.380.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandoerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerle 46 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Zandoerle 46 in Veldhoven is in juni 2026 € 1.205.562 (bandbreedte € 1.145.284 – € 1.265.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerle 46 in Veldhoven?

Voor Zandoerle 46 adviseren wij een bod van € 1.260.700 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandoerle 46 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zandoerle 46 in Veldhoven bedragen € 6.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.029 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerle 46 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandoerle 46 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 49.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerle 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandoerle is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerle 46 ligt rond € 1.232.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandoerle 46?

Huishoudens in de buurt van Zandoerle 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandoerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.