Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidslaan 12

5506EE Veldhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.067
+4,2%
[ € 807.019 – € 1.027.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.306[ € 884.244 – € 977.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidslaan 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.067 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds mei +0,4%
+€ 37.09312 maanden +4,2%
€ -22312 mnd vs. NL -0,0%
Nijverheidslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.067 voor Nijverheidslaan 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidslaan 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 917.067.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidslaan 12
€ 940.306[ € 884.244 – € 977.322 ]
Verkoper houdt over€ 928.713−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.262+€ 20.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.713

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidslaan 12 in Veldhoven staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Nijverheidslaan 12
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidslaan 12 adviseren wij in een bod van € 940.306, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.306+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidslaan 12 in Veldhoven bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 917.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.067
Verwachte verkoopprijs€ 940.306
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.067 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven.

Wat is Nijverheidslaan 12 in Veldhoven waard?
Nijverheidslaan 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.067 (bandbreedte € 807.019 – € 1.027.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven?
Nijverheidslaan 12 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidslaan 12 in Veldhoven?
Voor Nijverheidslaan 12 adviseren wij een bod van € 940.306 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidslaan 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidslaan 12 ligt rond € 917.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidslaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.