Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vleeshouwer 11

5506EH Veldhoven

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.592
+5,1%
[ € 477.481 – € 607.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.207[ € 499.897 – € 552.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.487[ € 530.891 – € 586.773 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vleeshouwer 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.592 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.53112 maanden +5,1%
+€ 6.53812 mnd vs. NL +1,3%
De Vleeshouwer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.592 voor De Vleeshouwer 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vleeshouwer 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.592.

Verwachte verkoopprijs De Vleeshouwer 11
€ 559.487[ € 530.891 – € 586.773 ]
Verkoper houdt over€ 552.083−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.827+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vleeshouwer 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs De Vleeshouwer 11
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 526.207[ € 499.897 – € 552.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vleeshouwer 11 adviseren wij in een bod van € 559.487, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.207 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.592+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.487+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.461+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vleeshouwer 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vleeshouwer 11 in Veldhoven bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 542.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vleeshouwer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.592
Verwachte verkoopprijs€ 559.487
Verwachte vraagprijs€ 526.207
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 56, 5506EP Veldhoven
De Glazenmaker 56
1974 · 160 m²
€ 594.240
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.592 zit De Vleeshouwer 11 in het middensegment van 't Look — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Vleeshouwer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven.

Wat is De Vleeshouwer 11 in Veldhoven waard?
De Vleeshouwer 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.592 (bandbreedte € 477.481 – € 607.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 526.207 (bandbreedte € 499.897 – € 552.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vleeshouwer 11 in Veldhoven?
Voor De Vleeshouwer 11 adviseren wij een bod van € 559.487 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vleeshouwer 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vleeshouwer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Vleeshouwer 11 ligt rond € 542.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vleeshouwer 11?
Huishoudens in de buurt van De Vleeshouwer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.