Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vleeshouwer 5

5506EH Veldhoven

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.202
+5,1%
[ € 507.058 – € 645.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.985[ € 531.036 – € 586.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.949[ € 563.960 – € 623.324 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vleeshouwer 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.202 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,4%
+€ 28.17412 maanden +5,1%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +1,3%
De Vleeshouwer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.202 voor De Vleeshouwer 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vleeshouwer 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.202.

Verwachte verkoopprijs De Vleeshouwer 5
€ 593.949[ € 563.960 – € 623.324 ]
Verkoper houdt over€ 586.166−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.978+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vleeshouwer 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs De Vleeshouwer 5
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 558.985[ € 531.036 – € 586.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vleeshouwer 5 adviseren wij in een bod van € 593.949, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.985 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.949+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.646+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vleeshouwer 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vleeshouwer 5 in Veldhoven bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 576.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vleeshouwer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.202
Verwachte verkoopprijs€ 593.949
Verwachte vraagprijs€ 558.985
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 56, 5506EP Veldhoven
De Glazenmaker 56
1974 · 160 m²
€ 594.240
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.202 ligt De Vleeshouwer 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vleeshouwer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven.

Wat is De Vleeshouwer 5 in Veldhoven waard?
De Vleeshouwer 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.202 (bandbreedte € 507.058 – € 645.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 558.985 (bandbreedte € 531.036 – € 586.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vleeshouwer 5 in Veldhoven?
Voor De Vleeshouwer 5 adviseren wij een bod van € 593.949 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vleeshouwer 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vleeshouwer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Vleeshouwer 5 ligt rond € 576.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vleeshouwer 5?
Huishoudens in de buurt van De Vleeshouwer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.