Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veender 4

5506EL Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.897
+5,1%
[ € 419.669 – € 534.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.732[ € 439.595 – € 485.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.496[ € 466.410 – € 515.507 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veender 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.897 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.31812 maanden +5,1%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +1,3%
De Veender 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.897 voor De Veender 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veender 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.897.

Verwachte verkoopprijs De Veender 4
€ 491.496[ € 466.410 – € 515.507 ]
Verkoper houdt over€ 484.840−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.476+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veender 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs De Veender 4
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 462.732[ € 439.595 – € 485.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veender 4 adviseren wij in een bod van € 491.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.732 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.496+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.071+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veender 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veender 4 in Veldhoven bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 476.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veender 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.897
Verwachte verkoopprijs€ 491.496
Verwachte vraagprijs€ 462.732
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidslaan 20, 5506EE Veldhoven
Nijverheidslaan 20
1972 · 130 m²
€ 501.040
Straatbeeld van De Glazenmaker 56, 5506EP Veldhoven
De Glazenmaker 56
1974 · 160 m²
€ 594.240
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veender 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veender 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veender 4 in Veldhoven.

Wat is De Veender 4 in Veldhoven waard?
De Veender 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.897 (bandbreedte € 419.669 – € 534.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veender 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Veender 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 462.732 (bandbreedte € 439.595 – € 485.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veender 4 in Veldhoven?
Voor De Veender 4 adviseren wij een bod van € 491.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veender 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Veender 4 in Veldhoven bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veender 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veender 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veender 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Veender 4 ligt rond € 476.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veender 4?
Huishoudens in de buurt van De Veender 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.