Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olieslager 47

5506ES Veldhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.383
+4,5%
[ € 416.577 – € 530.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.393[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olieslager 47 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.383 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds juli +0,4%
+€ 20.19712 maanden +4,5%
+€ 4.19012 mnd vs. NL +0,9%
De Olieslager 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.383 voor De Olieslager 47 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olieslager 47 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.383.

Verwachte verkoopprijs De Olieslager 47
€ 487.393[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 480.782−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.291+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.782

Wat is de vraagprijs?

De Olieslager 47 in Veldhoven staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs De Olieslager 47
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 586.417[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olieslager 47 adviseren wij in een bod van € 487.393, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.393+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.763+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olieslager 47 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olieslager 47 in Veldhoven bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olieslager 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.383
Verwachte verkoopprijs€ 487.393
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Glazenmaker 56, 5506EP Veldhoven
De Glazenmaker 56
1974 · 160 m²
€ 594.240
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olieslager 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Olieslager 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olieslager 47 in Veldhoven.

Wat is De Olieslager 47 in Veldhoven waard?
De Olieslager 47 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.383 (bandbreedte € 416.577 – € 530.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van De Olieslager 47 in Veldhoven?
De Olieslager 47 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olieslager 47 in Veldhoven?
Voor De Olieslager 47 adviseren wij een bod van € 487.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olieslager 47 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Olieslager 47 in Veldhoven bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olieslager 47 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olieslager 47 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olieslager 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Olieslager 47 ligt rond € 473.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olieslager 47?
Huishoudens in de buurt van De Olieslager 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.