Woningwaarde Oude Kerkstraat 2

5507LC Veldhoven

408 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.590.851

+5,1%

[ € 1.399.949 – € 1.781.753 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.627.378[ € 1.541.708 – € 1.703.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.590.851 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.632Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 77.78612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 19.16812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Oude Kerkstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.590.851 voor Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.627.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.590.851.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 2

€ 1.627.378[ € 1.541.708 – € 1.703.993 ]

Verkoper houdt over€ 1.608.227−€ 19.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.662.076+€ 34.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.627.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.608.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 2

Onder gem. in buurt OerleBoven gem.

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oerle

€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.627.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.590.851+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.627.378+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.708.747+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven bedragen € 8.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.590.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.780

OZB€ 116

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.800.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.590.851

Verwachte verkoopprijs€ 1.627.378

Verwachte vraagprijs€ 1.550.000

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (12%)

C (13%)

D (4%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.590.851 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven.

Wat is Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven waard?

Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.590.851 (bandbreedte € 1.399.949 – € 1.781.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.550.000 (bandbreedte € 1.472.500 – € 1.627.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven?

Voor Oude Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.627.378 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven bedragen € 8.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.590.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.780 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 77.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 2 ligt rond € 1.590.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.