Woningwaarde Daalseweg 21

5507LH Veldhoven

277 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.226.930

+5,1%

[ € 1.079.698 – € 1.374.162 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.198.876[ € 1.138.932 – € 1.258.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.255.640[ € 1.192.462 – € 1.317.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.930 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 59.99212 maanden +5,1%+5,1%

+€ 14.78312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Daalseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.930 voor Daalseweg 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.255.640. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.930.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 21

€ 1.255.640[ € 1.192.462 – € 1.317.985 ]

Verkoper houdt over€ 1.240.578−€ 15.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.282.903+€ 27.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.255.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.240.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.198.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 21

Onder gem. in buurt OerleBoven gem.

€ 1.198.876[ € 1.138.932 – € 1.258.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.112 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oerle

€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.255.640, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.876 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.930+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.255.640+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.318.422+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.198.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 21 in Veldhoven bedragen € 6.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.427.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.000

OZB€ 90

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.537 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.930

Verwachte verkoopprijs€ 1.255.640

Verwachte vraagprijs€ 1.198.876

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (12%)

C (13%)

D (4%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.930 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 21 in Veldhoven.

Wat is Daalseweg 21 in Veldhoven waard?

Daalseweg 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.930 (bandbreedte € 1.079.698 – € 1.374.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 21 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Daalseweg 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.198.876 (bandbreedte € 1.138.932 – € 1.258.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 21 in Veldhoven?

Voor Daalseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.255.640 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 21 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 21 in Veldhoven bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.000 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daalseweg 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 59.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 21 ligt rond € 1.226.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Daalseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.