Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 11

5507LP Veldhoven

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.007
+5,1%
[ € 579.046 – € 736.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.653[ € 609.570 – € 673.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.778[ € 640.658 – € 708.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.007 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,4%
+€ 32.17412 maanden +5,1%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwe Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.007 voor Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.007.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 11
€ 674.778[ € 640.658 – € 708.097 ]
Verkoper houdt over€ 666.105−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.424+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 641.653[ € 609.570 – € 673.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 674.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.653 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.517+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 658.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.007
Verwachte verkoopprijs€ 674.778
Verwachte vraagprijs€ 641.653
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven waard?
Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.007 (bandbreedte € 579.046 – € 736.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 641.653 (bandbreedte € 609.570 – € 673.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven?
Voor Nieuwe Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 674.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 11 ligt rond € 658.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.