Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 13

5507LP Veldhoven

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.445
+5,1%
[ € 652.472 – € 830.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.797[ € 686.657 – € 758.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.574[ € 722.363 – € 798.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.445 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.25412 maanden +5,1%
+€ 8.93412 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwe Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.445 voor Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.445.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 13
€ 760.574[ € 722.363 – € 798.402 ]
Verkoper houdt over€ 750.958−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.935+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 722.797[ € 686.657 – € 758.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 760.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.797 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 722.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 741.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.445
Verwachte verkoopprijs€ 760.574
Verwachte vraagprijs€ 722.797
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.445 zit Nieuwe Kerkstraat 13 in het middensegment van Oerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven waard?
Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.445 (bandbreedte € 652.472 – € 830.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 722.797 (bandbreedte € 686.657 – € 758.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven?
Voor Nieuwe Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 760.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 13 ligt rond € 741.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.