Huiswaardemeter

Woningwaarde Roost 21

5507LR Veldhoven

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.418
+5,1%
[ € 577.648 – € 735.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.713[ € 607.727 – € 671.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.559[ € 639.329 – € 706.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Roost 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.418 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,4%
+€ 32.09612 maanden +5,1%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +1,3%
Roost 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.418 voor Roost 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roost 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.418.

Verwachte verkoopprijs Roost 21
€ 673.559[ € 639.329 – € 706.627 ]
Verkoper houdt over€ 664.900−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.180+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roost 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Roost 21
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 639.713[ € 607.727 – € 671.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roost 21 adviseren wij in een bod van € 673.559, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.713 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.559+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.237+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roost 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roost 21 in Veldhoven bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roost 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.418
Verwachte verkoopprijs€ 673.559
Verwachte vraagprijs€ 639.713
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roost 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roost 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roost 21 in Veldhoven.

Wat is Roost 21 in Veldhoven waard?
Roost 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.418 (bandbreedte € 577.648 – € 735.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roost 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roost 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 639.713 (bandbreedte € 607.727 – € 671.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Roost 21 in Veldhoven?
Voor Roost 21 adviseren wij een bod van € 673.559 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roost 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roost 21 in Veldhoven bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roost 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roost 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roost 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Roost 21 ligt rond € 656.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roost 21?
Huishoudens in de buurt van Roost 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.