Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiske 5

5507LX Veldhoven

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.151
+5,1%
[ € 745.493 – € 948.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.137[ € 786.730 – € 869.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.793[ € 822.133 – € 908.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiske 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.151 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,4%
+€ 41.42212 maanden +5,1%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +1,3%
Ruiske 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.151 voor Ruiske 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiske 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.151.

Verwachte verkoopprijs Ruiske 5
€ 865.793[ € 822.133 – € 908.673 ]
Verkoper houdt over€ 855.019−€ 10.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.259+€ 19.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiske 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiske 5
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 828.137[ € 786.730 – € 869.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiske 5 adviseren wij in een bod van € 865.793, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.137 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.151+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.793+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.083+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiske 5 zal in bij een vraagprijs van € 828.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiske 5 in Veldhoven bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 847.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiske 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.151
Verwachte verkoopprijs€ 865.793
Verwachte vraagprijs€ 828.137
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.151 ligt Ruiske 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiske 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiske 5 in Veldhoven.

Wat is Ruiske 5 in Veldhoven waard?
Ruiske 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.151 (bandbreedte € 745.493 – € 948.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiske 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruiske 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 828.137 (bandbreedte € 786.730 – € 869.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiske 5 in Veldhoven?
Voor Ruiske 5 adviseren wij een bod van € 865.793 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiske 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiske 5 in Veldhoven bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiske 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiske 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiske 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Ruiske 5 ligt rond € 847.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiske 5?
Huishoudens in de buurt van Ruiske 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.