Huiswaardemeter

Woningwaarde Beier 13

5507MA Veldhoven

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.996
+5,1%
[ € 741.836 – € 944.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.826[ € 777.885 – € 859.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.352[ € 814.446 – € 900.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Beier 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.996 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,4%
+€ 41.21912 maanden +5,1%
+€ 10.15712 mnd vs. NL +1,3%
Beier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.996 voor Beier 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beier 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.996.

Verwachte verkoopprijs Beier 13
€ 862.352[ € 814.446 – € 900.176 ]
Verkoper houdt over€ 851.616−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.749+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beier 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Beier 13
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 818.826[ € 777.885 – € 859.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beier 13 adviseren wij in een bod van € 862.352, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 818.826 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.470+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beier 13 zal in bij een vraagprijs van € 818.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beier 13 in Veldhoven bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 842.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.996
Verwachte verkoopprijs€ 862.352
Verwachte vraagprijs€ 818.826
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.996 ligt Beier 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beier 13 in Veldhoven.

Wat is Beier 13 in Veldhoven waard?
Beier 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.996 (bandbreedte € 741.836 – € 944.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beier 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beier 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 818.826 (bandbreedte € 777.885 – € 859.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Beier 13 in Veldhoven?
Voor Beier 13 adviseren wij een bod van € 862.352 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beier 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beier 13 in Veldhoven bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beier 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beier 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Beier 13 ligt rond € 842.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beier 13?
Huishoudens in de buurt van Beier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.