Huiswaardemeter

Woningwaarde Beier 17

5507MA Veldhoven

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.393
+5,1%
[ € 740.426 – € 942.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.476[ € 781.352 – € 863.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.745[ € 817.294 – € 903.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Beier 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.393 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,4%
+€ 41.14112 maanden +5,1%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +1,3%
Beier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.393 voor Beier 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beier 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.393.

Verwachte verkoopprijs Beier 17
€ 860.745[ € 817.294 – € 903.326 ]
Verkoper houdt over€ 850.027−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.110+€ 19.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beier 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Beier 17
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 822.476[ € 781.352 – € 863.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beier 17 adviseren wij in een bod van € 860.745, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.476 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.393+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.745+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.782+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beier 17 zal in bij een vraagprijs van € 822.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beier 17 in Veldhoven bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 841.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beier 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.393
Verwachte verkoopprijs€ 860.745
Verwachte vraagprijs€ 822.476
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.393 ligt Beier 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beier 17 in Veldhoven.

Wat is Beier 17 in Veldhoven waard?
Beier 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.393 (bandbreedte € 740.426 – € 942.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beier 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beier 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 822.476 (bandbreedte € 781.352 – € 863.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Beier 17 in Veldhoven?
Voor Beier 17 adviseren wij een bod van € 860.745 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beier 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beier 17 in Veldhoven bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beier 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beier 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Beier 17 ligt rond € 841.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beier 17?
Huishoudens in de buurt van Beier 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.