Huiswaardemeter

Woningwaarde Beier 20

5507MA Veldhoven

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.748
+5,1%
[ € 716.098 – € 911.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.433[ € 755.661 – € 835.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.485[ € 790.421 – € 873.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Beier 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.748 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,4%
+€ 39.78912 maanden +5,1%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +1,3%
Beier 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.748 voor Beier 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beier 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.748.

Verwachte verkoopprijs Beier 20
€ 832.485[ € 790.421 – € 873.624 ]
Verkoper houdt over€ 822.078−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.285+€ 18.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beier 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Beier 20
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 795.433[ € 755.661 – € 835.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beier 20 adviseren wij in een bod van € 832.485, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.433 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.485+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.109+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beier 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beier 20 in Veldhoven bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 813.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beier 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.748
Verwachte verkoopprijs€ 832.485
Verwachte vraagprijs€ 795.433
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.748 ligt Beier 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beier 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beier 20 in Veldhoven.

Wat is Beier 20 in Veldhoven waard?
Beier 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.748 (bandbreedte € 716.098 – € 911.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beier 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Beier 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 795.433 (bandbreedte € 755.661 – € 835.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Beier 20 in Veldhoven?
Voor Beier 20 adviseren wij een bod van € 832.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beier 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beier 20 in Veldhoven bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beier 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beier 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beier 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Beier 20 ligt rond € 813.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beier 20?
Huishoudens in de buurt van Beier 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.