Huiswaardemeter

Woningwaarde Feit 23

5507MC Veldhoven

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.689
+5,1%
[ € 619.246 – € 788.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.782[ € 651.493 – € 720.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.064[ € 685.371 – € 757.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Feit 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.689 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.40812 maanden +5,1%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +1,3%
Feit 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.689 voor Feit 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feit 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.689.

Verwachte verkoopprijs Feit 23
€ 722.064[ € 685.371 – € 757.515 ]
Verkoper houdt over€ 712.871−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.655+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feit 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Feit 23
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 685.782[ € 651.493 – € 720.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feit 23 adviseren wij in een bod van € 722.064, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.782 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.064+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feit 23 zal in bij een vraagprijs van € 685.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feit 23 in Veldhoven bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 703.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feit 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.689
Verwachte verkoopprijs€ 722.064
Verwachte vraagprijs€ 685.782
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.689 zit Feit 23 in het middensegment van Oerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Feit 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feit 23 in Veldhoven.

Wat is Feit 23 in Veldhoven waard?
Feit 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.689 (bandbreedte € 619.246 – € 788.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feit 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Feit 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 685.782 (bandbreedte € 651.493 – € 720.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Feit 23 in Veldhoven?
Voor Feit 23 adviseren wij een bod van € 722.064 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feit 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Feit 23 in Veldhoven bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feit 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feit 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feit 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Feit 23 ligt rond € 703.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feit 23?
Huishoudens in de buurt van Feit 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.