Huiswaardemeter

Woningwaarde Tus 1

5507MG Veldhoven

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.979
+5,1%
[ € 780.542 – € 993.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.279[ € 823.915 – € 910.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.497[ € 860.991 – € 951.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Tus 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.979 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,4%
+€ 43.37012 maanden +5,1%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +1,3%
Tus 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.979 voor Tus 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tus 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.979.

Verwachte verkoopprijs Tus 1
€ 906.497[ € 860.991 – € 951.622 ]
Verkoper houdt over€ 895.276−€ 11.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.777+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tus 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tus 1
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 867.279[ € 823.915 – € 910.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tus 1 adviseren wij in een bod van € 906.497, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.279 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.497+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.822+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tus 1 zal in bij een vraagprijs van € 867.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tus 1 in Veldhoven bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 886.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tus 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.979
Verwachte verkoopprijs€ 906.497
Verwachte vraagprijs€ 867.279
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tus 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.979 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tus 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tus 1 in Veldhoven.

Wat is Tus 1 in Veldhoven waard?
Tus 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.979 (bandbreedte € 780.542 – € 993.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tus 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tus 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 867.279 (bandbreedte € 823.915 – € 910.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Tus 1 in Veldhoven?
Voor Tus 1 adviseren wij een bod van € 906.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tus 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tus 1 in Veldhoven bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tus 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tus 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tus 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Tus 1 ligt rond € 886.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tus 1?
Huishoudens in de buurt van Tus 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.