Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 30

5507MJ Veldhoven

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.419
+5,1%
[ € 601.409 – € 765.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.206[ € 632.896 – € 699.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.077[ € 665.807 – € 735.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.419 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,4%
+€ 33.41612 maanden +5,1%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,3%
Laar 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.419 voor Laar 30 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 30 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.419.

Verwachte verkoopprijs Laar 30
€ 701.077[ € 665.807 – € 735.891 ]
Verkoper houdt over€ 692.115−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.249+€ 16.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 30 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 30
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 666.206[ € 632.896 – € 699.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 30 adviseren wij in een bod van € 701.077, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.206 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 30 zal in bij een vraagprijs van € 666.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 30 in Veldhoven bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 683.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.419
Verwachte verkoopprijs€ 701.077
Verwachte vraagprijs€ 666.206
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laar 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laar 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 30 in Veldhoven.

Wat is Laar 30 in Veldhoven waard?
Laar 30 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.419 (bandbreedte € 601.409 – € 765.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 30 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Laar 30 in Veldhoven is in oktober 2026 € 666.206 (bandbreedte € 632.896 – € 699.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 30 in Veldhoven?
Voor Laar 30 adviseren wij een bod van € 701.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 30 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 30 in Veldhoven bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 30 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 30 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Laar 30 ligt rond € 683.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 30?
Huishoudens in de buurt van Laar 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.