Huiswaardemeter

Woningwaarde Clementinalaan 23

5507NE Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.842
+5,1%
[ € 671.301 – € 854.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.928[ € 706.732 – € 781.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.237[ € 742.775 – € 820.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Clementinalaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.842 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,4%
+€ 37.30012 maanden +5,1%
+€ 9.19212 mnd vs. NL +1,3%
Clementinalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.842 voor Clementinalaan 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clementinalaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.842.

Verwachte verkoopprijs Clementinalaan 23
€ 782.237[ € 742.775 – € 820.961 ]
Verkoper houdt over€ 772.382−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.032+€ 17.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clementinalaan 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Clementinalaan 23
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 743.928[ € 706.732 – € 781.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clementinalaan 23 adviseren wij in een bod van € 782.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.928 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.349+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clementinalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 743.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clementinalaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 762.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clementinalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.842
Verwachte verkoopprijs€ 782.237
Verwachte vraagprijs€ 743.928
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.842 ligt Clementinalaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clementinalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clementinalaan 23 in Veldhoven.

Wat is Clementinalaan 23 in Veldhoven waard?
Clementinalaan 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.842 (bandbreedte € 671.301 – € 854.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clementinalaan 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Clementinalaan 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 743.928 (bandbreedte € 706.732 – € 781.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Clementinalaan 23 in Veldhoven?
Voor Clementinalaan 23 adviseren wij een bod van € 782.237 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clementinalaan 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clementinalaan 23 in Veldhoven bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clementinalaan 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clementinalaan 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clementinalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Clementinalaan 23 ligt rond € 762.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clementinalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Clementinalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.