Huiswaardemeter

Woningwaarde Clementinalaan 28

5507NG Veldhoven

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.708
+5,1%
[ € 721.343 – € 918.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.480[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Clementinalaan 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.708 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,4%
+€ 40.08012 maanden +5,1%
+€ 9.87612 mnd vs. NL +1,3%
Clementinalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.708 voor Clementinalaan 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clementinalaan 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.708.

Verwachte verkoopprijs Clementinalaan 28
€ 840.480[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 829.985−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.440+€ 18.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.985

Wat is de vraagprijs?

Clementinalaan 28 in Veldhoven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Clementinalaan 28
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clementinalaan 28 adviseren wij in een bod van € 840.480, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.480+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clementinalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clementinalaan 28 in Veldhoven bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 819.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clementinalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.708
Verwachte verkoopprijs€ 840.480
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.708 ligt Clementinalaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Clementinalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clementinalaan 28 in Veldhoven.

Wat is Clementinalaan 28 in Veldhoven waard?
Clementinalaan 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.708 (bandbreedte € 721.343 – € 918.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Clementinalaan 28 in Veldhoven?
Clementinalaan 28 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Clementinalaan 28 in Veldhoven?
Voor Clementinalaan 28 adviseren wij een bod van € 840.480 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clementinalaan 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clementinalaan 28 in Veldhoven bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clementinalaan 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clementinalaan 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clementinalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Clementinalaan 28 ligt rond € 819.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clementinalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Clementinalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.