Woningwaarde Zandoerleseweg 20

5507NJ Veldhoven

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 4.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 911.073

+5,1%

[ € 801.744 – € 1.020.402 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.502[ € 845.977 – € 935.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 932.119[ € 884.892 – € 978.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerleseweg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.073 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.54812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.97812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Zandoerleseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.073 voor Zandoerleseweg 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerleseweg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.073.

Verwachte verkoopprijs Zandoerleseweg 20

€ 932.119[ € 884.892 – € 978.038 ]

Verkoper houdt over€ 920.616−€ 11.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 952.911+€ 20.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 920.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerleseweg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerleseweg 20

Onder gem. in buurt OerleBoven gem.

€ 890.502[ € 845.977 – € 935.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oerle

€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerleseweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 932.119, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 890.502 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.073+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.119+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 978.725+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerleseweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 890.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerleseweg 20 in Veldhoven bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 911.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455

OZB€ 67

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerleseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.073

Verwachte verkoopprijs€ 932.119

Verwachte vraagprijs€ 890.502

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (12%)

C (13%)

D (4%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoerleseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.073 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandoerleseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven.

Wat is Zandoerleseweg 20 in Veldhoven waard?

Zandoerleseweg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.073 (bandbreedte € 801.744 – € 1.020.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 890.502 (bandbreedte € 845.977 – € 935.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerleseweg 20 in Veldhoven?

Voor Zandoerleseweg 20 adviseren wij een bod van € 932.119 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandoerleseweg 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerleseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerleseweg 20 ligt rond € 911.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandoerleseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Zandoerleseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.