Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. de Bontstraat 22

5507NT Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.286
+5,1%
[ € 397.132 – € 505.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.908[ € 416.013 – € 459.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.073[ € 441.390 – € 487.851 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.286 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,4%
+€ 22.06612 maanden +5,1%
+€ 5.43712 mnd vs. NL +1,3%
A.P. de Bontstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.286 voor A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.286.

Verwachte verkoopprijs A.P. de Bontstraat 22
€ 465.073[ € 441.390 – € 487.851 ]
Verkoper houdt over€ 458.707−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.524+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. de Bontstraat 22
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 437.908[ € 416.013 – € 459.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. de Bontstraat 22 adviseren wij in een bod van € 465.073, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.908 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.073+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.327+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. de Bontstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. de Bontstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.286
Verwachte verkoopprijs€ 465.073
Verwachte vraagprijs€ 437.908
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.286 is A.P. de Bontstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.P. de Bontstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven.

Wat is A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven waard?
A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.286 (bandbreedte € 397.132 – € 505.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven is in oktober 2026 € 437.908 (bandbreedte € 416.013 – € 459.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven?
Voor A.P. de Bontstraat 22 adviseren wij een bod van € 465.073 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. de Bontstraat 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. de Bontstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van A.P. de Bontstraat 22 ligt rond € 451.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. de Bontstraat 22?
Huishoudens in de buurt van A.P. de Bontstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.