Huiswaardemeter

Woningwaarde Stepke 4

5507NW Veldhoven

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.664
+5,1%
[ € 709.864 – € 903.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.672[ € 749.238 – € 828.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.066[ € 783.703 – € 866.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Stepke 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.664 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,4%
+€ 39.44312 maanden +5,1%
+€ 9.72012 mnd vs. NL +1,3%
Stepke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.664 voor Stepke 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stepke 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.664.

Verwachte verkoopprijs Stepke 4
€ 825.066[ € 783.703 – € 866.199 ]
Verkoper houdt over€ 814.740−€ 10.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.717+€ 18.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stepke 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Stepke 4
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 788.672[ € 749.238 – € 828.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stepke 4 adviseren wij in een bod van € 825.066, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.672 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.066+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stepke 4 zal in bij een vraagprijs van € 788.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stepke 4 in Veldhoven bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 806.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stepke 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.664
Verwachte verkoopprijs€ 825.066
Verwachte vraagprijs€ 788.672
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.664 ligt Stepke 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stepke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stepke 4 in Veldhoven.

Wat is Stepke 4 in Veldhoven waard?
Stepke 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.664 (bandbreedte € 709.864 – € 903.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stepke 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Stepke 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 788.672 (bandbreedte € 749.238 – € 828.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Stepke 4 in Veldhoven?
Voor Stepke 4 adviseren wij een bod van € 825.066 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stepke 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stepke 4 in Veldhoven bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stepke 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stepke 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stepke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Stepke 4 ligt rond € 806.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stepke 4?
Huishoudens in de buurt van Stepke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.