Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 11

5507NX Veldhoven

Te koop
222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.927
+4,2%
[ € 724.176 – € 921.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.822[ € 795.720 – € 879.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 11 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.927 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds mei +0,4%
+€ 33.28612 maanden +4,2%
€ -20012 mnd vs. NL -0,0%
Welle 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.927 voor Welle 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.927.

Verwachte verkoopprijs Welle 11
€ 841.822[ € 795.720 – € 879.480 ]
Verkoper houdt over€ 831.312−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.808+€ 18.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.312

Wat is de vraagprijs?

Welle 11 in Veldhoven staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Welle 11
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 757.083[ € 565.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 11 adviseren wij in een bod van € 841.822, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 11 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 11 in Veldhoven bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 822.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.927
Verwachte verkoopprijs€ 841.822
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 868.251
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.184.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.927 ligt Welle 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 11 in Veldhoven.

Wat is Welle 11 in Veldhoven waard?
Welle 11 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.927 (bandbreedte € 724.176 – € 921.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Welle 11 in Veldhoven?
Welle 11 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 11 in Veldhoven?
Voor Welle 11 adviseren wij een bod van € 841.822 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 11 in Veldhoven bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Welle 11 ligt rond € 822.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 11?
Huishoudens in de buurt van Welle 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.