Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 18

5507NX Veldhoven

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.167
+5,1%
[ € 685.667 – € 872.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.135[ € 722.128 – € 798.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.675[ € 758.234 – € 838.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.167 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,4%
+€ 38.09812 maanden +5,1%
+€ 9.38812 mnd vs. NL +1,3%
Welle 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.167 voor Welle 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.167.

Verwachte verkoopprijs Welle 18
€ 798.675[ € 758.234 – € 838.049 ]
Verkoper houdt over€ 788.640−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.799+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welle 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Welle 18
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 760.135[ € 722.128 – € 798.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 18 adviseren wij in een bod van € 798.675, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.135 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.675+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.609+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 18 zal in bij een vraagprijs van € 760.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 18 in Veldhoven bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 779.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.167
Verwachte verkoopprijs€ 798.675
Verwachte vraagprijs€ 760.135
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.167 ligt Welle 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welle 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 18 in Veldhoven.

Wat is Welle 18 in Veldhoven waard?
Welle 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.167 (bandbreedte € 685.667 – € 872.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welle 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Welle 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 760.135 (bandbreedte € 722.128 – € 798.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 18 in Veldhoven?
Voor Welle 18 adviseren wij een bod van € 798.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 18 in Veldhoven bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Welle 18 ligt rond € 779.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 18?
Huishoudens in de buurt van Welle 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.