Huiswaardemeter

Woningwaarde Welle 44

5507NX Veldhoven

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.695
+4,2%
[ € 671.172 – € 854.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.023[ € 738.557 – € 816.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Welle 44 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.695 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds mei +0,4%
+€ 30.84912 maanden +4,2%
€ -18612 mnd vs. NL -0,0%
Welle 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.695 voor Welle 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welle 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.695.

Verwachte verkoopprijs Welle 44
€ 782.023[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verkoper houdt over€ 772.171−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.813+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.171

Wat is de vraagprijs?

Welle 44 in Veldhoven staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Welle 44
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 757.083[ € 565.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welle 44 adviseren wij in een bod van € 782.023, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.124+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welle 44 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welle 44 in Veldhoven bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 762.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welle 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.695
Verwachte verkoopprijs€ 782.023
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 868.251
Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.184.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.695 ligt Welle 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Welle 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welle 44 in Veldhoven.

Wat is Welle 44 in Veldhoven waard?
Welle 44 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.695 (bandbreedte € 671.172 – € 854.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Welle 44 in Veldhoven?
Welle 44 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Welle 44 in Veldhoven?
Voor Welle 44 adviseren wij een bod van € 782.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welle 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welle 44 in Veldhoven bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welle 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welle 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welle 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Welle 44 ligt rond € 762.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welle 44?
Huishoudens in de buurt van Welle 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.