Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoerle 17

5507RJ Veldhoven

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.007
+5,1%
[ € 730.406 – € 929.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.743[ € 771.156 – € 852.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.682[ € 805.858 – € 890.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerle 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.007 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,4%
+€ 40.58412 maanden +5,1%
+€ 10.00112 mnd vs. NL +1,3%
Zandoerle 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.007 voor Zandoerle 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerle 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.007.

Verwachte verkoopprijs Zandoerle 17
€ 848.682[ € 805.858 – € 890.685 ]
Verkoper houdt over€ 838.096−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.806+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerle 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerle 17
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 811.743[ € 771.156 – € 852.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerle 17 adviseren wij in een bod van € 848.682, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.743 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.682+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.116+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerle 17 zal in bij een vraagprijs van € 811.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerle 17 in Veldhoven bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 830.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerle 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.007
Verwachte verkoopprijs€ 848.682
Verwachte vraagprijs€ 811.743
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZandoerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandoerle besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (7%)
D (4%)
E (22%)
G (4%)

Wonen in Zandoerle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandoerle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.241.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoerle 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 830.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandoerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandoerle 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerle 17 in Veldhoven.

Wat is Zandoerle 17 in Veldhoven waard?
Zandoerle 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.007 (bandbreedte € 730.406 – € 929.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandoerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerle 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandoerle 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 811.743 (bandbreedte € 771.156 – € 852.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerle 17 in Veldhoven?
Voor Zandoerle 17 adviseren wij een bod van € 848.682 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoerle 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoerle 17 in Veldhoven bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerle 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoerle 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerle 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandoerle is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerle 17 ligt rond € 830.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoerle 17?
Huishoudens in de buurt van Zandoerle 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandoerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.