Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankven 4

5508RJ Veldhoven

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.443
+5,1%
[ € 952.550 – € 1.212.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.107[ € 1.005.202 – € 1.111.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.339[ € 1.051.441 – € 1.162.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankven 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.443 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,4%
+€ 52.92712 maanden +5,1%
+€ 13.04212 mnd vs. NL +1,3%
Lankven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.443 voor Lankven 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankven 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.339. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.443.

Verwachte verkoopprijs Lankven 4
€ 1.107.339[ € 1.051.441 – € 1.162.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.908−€ 13.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.636+€ 24.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankven 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Lankven 4
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 1.058.107[ € 1.005.202 – € 1.111.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankven 4 adviseren wij in een bod van € 1.107.339, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.107 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.443+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.339+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.706+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankven 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankven 4 in Veldhoven bedragen € 5.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankven 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.339
Verwachte vraagprijs€ 1.058.107
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 667.595
Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.443 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lankven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankven 4 in Veldhoven.

Wat is Lankven 4 in Veldhoven waard?
Lankven 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.443 (bandbreedte € 952.550 – € 1.212.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankven 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lankven 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.058.107 (bandbreedte € 1.005.202 – € 1.111.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankven 4 in Veldhoven?
Voor Lankven 4 adviseren wij een bod van € 1.107.339 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankven 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lankven 4 in Veldhoven bedragen € 5.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankven 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankven 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 52.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lankven 4 ligt rond € 1.082.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankven 4?
Huishoudens in de buurt van Lankven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.