Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven

Woningwaarde Lengtewal 20

5509KC Veldhoven

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.615
+4,2%
[ € 818.061 – € 1.041.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.071[ € 862.667 – € 953.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.670[ € 903.212 – € 998.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Lengtewal 20 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.615 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds mei +0,4%
+€ 37.60112 maanden +4,2%
€ -22612 mnd vs. NL -0,0%
Lengtewal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.615 voor Lengtewal 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lengtewal 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 929.615.

Verwachte verkoopprijs Lengtewal 20
€ 951.670[ € 903.212 – € 998.288 ]
Verkoper houdt over€ 939.952−€ 11.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.853+€ 21.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lengtewal 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Lengtewal 20
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 908.071[ € 862.667 – € 953.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 745.667[ € 589.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lengtewal 20 adviseren wij in een bod van € 951.670, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.071 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.670+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.254+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lengtewal 20 zal in bij een vraagprijs van € 908.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lengtewal 20 in Veldhoven bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 929.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lengtewal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.615
Verwachte verkoopprijs€ 951.670
Verwachte vraagprijs€ 908.071
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lengtewal 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.615 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lengtewal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lengtewal 20 in Veldhoven.

Wat is Lengtewal 20 in Veldhoven waard?
Lengtewal 20 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.615 (bandbreedte € 818.061 – € 1.041.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lengtewal 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lengtewal 20 in Veldhoven is in juni 2026 € 908.071 (bandbreedte € 862.667 – € 953.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lengtewal 20 in Veldhoven?
Voor Lengtewal 20 adviseren wij een bod van € 951.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lengtewal 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lengtewal 20 in Veldhoven bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lengtewal 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lengtewal 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lengtewal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lengtewal 20 ligt rond € 929.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lengtewal 20?
Huishoudens in de buurt van Lengtewal 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.