Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 11

5363RD Velp

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.032
+3,8%
[ € 344.108 – € 437.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.049[ € 360.097 – € 398.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.393[ € 382.783 – € 423.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.032 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.39212 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.032 voor Wilgenlaan 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.032.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 11
€ 403.393[ € 382.783 – € 423.075 ]
Verkoper houdt over€ 397.706−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.611+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 379.049[ € 360.097 – € 398.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 403.393, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.049 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.393+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 11 in Velp bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.032
Verwachte verkoopprijs€ 403.393
Verwachte vraagprijs€ 379.049
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Intendanceplantsoen 1-22, 5363VZ Velp
Intendanceplantsoen 1-22
2017 · 83 m²
€ 707.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.032 is Wilgenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 11 in Velp.

Wat is Wilgenlaan 11 in Velp waard?
Wilgenlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.032 (bandbreedte € 344.108 – € 437.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Velp is in oktober 2026 € 379.049 (bandbreedte € 360.097 – € 398.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 11 in Velp?
Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 403.393 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 11 in Velp bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 11 ligt rond € 391.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).