Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetwei 11

5363VL Velp

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.965
+3,8%
[ € 307.089 – € 390.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.597[ € 320.717 – € 354.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.717[ € 342.205 – € 378.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetwei 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.965 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.84412 maanden +3,8%
€ -17812 mnd vs. NL -0,1%
Vetwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.965 voor Vetwei 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetwei 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.717. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.965.

Verwachte verkoopprijs Vetwei 11
€ 360.717[ € 342.205 – € 378.227 ]
Verkoper houdt over€ 355.499−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.081+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetwei 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Vetwei 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 337.597[ € 320.717 – € 354.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetwei 11 adviseren wij in een bod van € 360.717, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.597 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.717+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.753+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetwei 11 in Velp bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.965
Verwachte verkoopprijs€ 360.717
Verwachte vraagprijs€ 337.597
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Intendanceplantsoen 1-22, 5363VZ Velp
Intendanceplantsoen 1-22
2017 · 83 m²
€ 707.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.965 is Vetwei 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vetwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetwei 11 in Velp.

Wat is Vetwei 11 in Velp waard?
Vetwei 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.965 (bandbreedte € 307.089 – € 390.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetwei 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vetwei 11 in Velp is in oktober 2026 € 337.597 (bandbreedte € 320.717 – € 354.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetwei 11 in Velp?
Voor Vetwei 11 adviseren wij een bod van € 360.717 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetwei 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vetwei 11 in Velp bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetwei 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetwei 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vetwei 11 ligt rond € 348.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetwei 11?
Huishoudens in de buurt van Vetwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).