Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenoordsestraat 21

5363VP Velp

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.737
+3,8%
[ € 138.809 – € 176.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.414[ € 144.793 – € 160.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.246[ € 154.929 – € 171.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenoordsestraat 21 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.737 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,3%
+€ 5.80512 maanden +3,8%
€ -8112 mnd vs. NL -0,1%
Kouwenoordsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.737 voor Kouwenoordsestraat 21 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenoordsestraat 21 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.737.

Verwachte verkoopprijs Kouwenoordsestraat 21
€ 163.246[ € 154.929 – € 171.237 ]
Verkoper houdt over€ 160.200−€ 3.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.661+€ 5.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenoordsestraat 21 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenoordsestraat 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 152.414[ € 144.793 – € 160.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenoordsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 163.246, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.414 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.737+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.246+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.408+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenoordsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 152.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenoordsestraat 21 in Velp bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 157.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenoordsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.737
Verwachte verkoopprijs€ 163.246
Verwachte vraagprijs€ 152.414
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGen. De Bonskazerne
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gen. De Bonskazerne besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
F (3%)

Wonen in Gen. De Bonskazerne

Gen. De Bonskazerne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Intendanceplantsoen 1-22, 5363VZ Velp
Intendanceplantsoen 1-22
2017 · 83 m²
€ 707.175
Straatbeeld van Majoor de Grosstraat 3, 5363VR Velp
Majoor de Grosstraat 3
1939 · 16 m²
€ 82.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kouwenoordsestraat 21 bedraagt € 157.737. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouwenoordsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenoordsestraat 21 in Velp.

Wat is Kouwenoordsestraat 21 in Velp waard?
Kouwenoordsestraat 21 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.737 (bandbreedte € 138.809 – € 176.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gen. De Bonskazerne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenoordsestraat 21 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kouwenoordsestraat 21 in Velp is in oktober 2026 € 152.414 (bandbreedte € 144.793 – € 160.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenoordsestraat 21 in Velp?
Voor Kouwenoordsestraat 21 adviseren wij een bod van € 163.246 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenoordsestraat 21 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenoordsestraat 21 in Velp bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenoordsestraat 21 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenoordsestraat 21 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.