Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 31

6599AH Ven-Zelderheide

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.117
+3,1%
[ € 297.543 – € 378.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.077[ € 314.523 – € 347.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.306[ € 328.047 – € 362.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.117 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.19912 maanden +3,1%
€ -2.50512 mnd vs. NL -0,8%
Antoniusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.117 voor Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.306. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.117.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 31
€ 345.306[ € 328.047 – € 362.579 ]
Verkoper houdt over€ 340.258−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.362+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 31
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 331.077[ € 314.523 – € 347.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 345.306, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.077 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.306+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.571+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.117
Verwachte verkoopprijs€ 345.306
Verwachte vraagprijs€ 331.077
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtLangehorst-Zelder→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langehorst-Zelder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Langehorst-Zelder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langehorst-Zelder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.117 is Antoniusstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Langehorst-Zelder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide.

Wat is Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide waard?
Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.117 (bandbreedte € 297.543 – € 378.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langehorst-Zelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 331.077 (bandbreedte € 314.523 – € 347.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide?
Voor Antoniusstraat 31 adviseren wij een bod van € 345.306 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 31 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langehorst-Zelder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 31 ligt rond € 338.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langehorst-Zelder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.