Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 45

6599AH Ven-Zelderheide

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.588
+3,1%
[ € 330.517 – € 420.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.853[ € 364.836 – € 403.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.588 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.32912 maanden +3,1%
€ -2.78312 mnd vs. NL -0,8%
Antoniusstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.588 voor Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.588.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 45
€ 383.853[ € 364.836 – € 403.239 ]
Verkoper houdt over€ 378.381−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.680+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 45
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 45 adviseren wij in een bod van € 383.853, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.853+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.588
Verwachte verkoopprijs€ 383.853
Verwachte vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtLangehorst-Zelder→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langehorst-Zelder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Langehorst-Zelder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langehorst-Zelder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.588 is Antoniusstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Langehorst-Zelder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide.

Wat is Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide waard?
Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.588 (bandbreedte € 330.517 – € 420.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langehorst-Zelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 367.500 (bandbreedte € 349.125 – € 385.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide?
Voor Antoniusstraat 45 adviseren wij een bod van € 383.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 45 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langehorst-Zelder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 45 ligt rond € 375.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langehorst-Zelder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.