Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluizenaarstraat 12

6599AL Ven-Zelderheide

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.800
+3,1%
[ € 326.304 – € 415.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.049[ € 344.897 – € 381.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.717[ € 359.728 – € 397.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.800 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.18412 maanden +3,1%
€ -2.74812 mnd vs. NL -0,8%
Kluizenaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.800 voor Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.717. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.800.

Verwachte verkoopprijs Kluizenaarstraat 12
€ 378.717[ € 359.728 – € 397.593 ]
Verkoper houdt over€ 373.301−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.441+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kluizenaarstraat 12
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 363.049[ € 344.897 – € 381.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluizenaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.717, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.049 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.717+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.653+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluizenaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluizenaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.800
Verwachte verkoopprijs€ 378.717
Verwachte vraagprijs€ 363.049
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtLangehorst-Zelder→
PlaatsVen-Zelderheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langehorst-Zelder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Langehorst-Zelder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langehorst-Zelder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 48, 6599AJ Ven-Zelderheide
Antoniusstraat 48
2022 · 107 m²
€ 569.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.800 is Kluizenaarstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Langehorst-Zelder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluizenaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide.

Wat is Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide waard?
Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.800 (bandbreedte € 326.304 – € 415.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langehorst-Zelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide?
De verwachte vraagprijs van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide is in oktober 2026 € 363.049 (bandbreedte € 344.897 – € 381.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide?
Voor Kluizenaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.717 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluizenaarstraat 12 in Ven-Zelderheide is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluizenaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langehorst-Zelder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kluizenaarstraat 12 ligt rond € 370.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluizenaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kluizenaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langehorst-Zelder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.